Husumvej 76

Villa · 101 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 5.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.327 kr/m².5.953.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHusumvej gns: 50.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.443 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.344.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,53 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.344.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg6.725.000 kr.
2022apr.Ejerskifte4.500.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husumvej 51A 2700 Brønshøj	104 m²	188 m	22-09-2025	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²
Husumvej 49 2700 Brønshøj	120 m²	205 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	50.417 kr./m²
Husumvej 114 2700 Brønshøj	128 m²	385 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Husumvej 105A 2700 Brønshøj	131 m²	405 m	13-08-2025	5.750.000 kr.	43.893 kr./m²
Husumvej 43 2700 Brønshøj	136 m²	253 m	05-02-2025	6.861.000 kr.	50.449 kr./m²
Tåstrupvej 6A 2700 Brønshøj	101 m²	391 m	11-08-2026	6.400.000 kr.	63.366 kr./m²
Tryggevældevej 144 2700 Brønshøj	104 m²	162 m	08-01-2025	6.850.000 kr.	65.865 kr./m²
Kildebrøndevej 29 2700 Brønshøj	96 m²	173 m	26-02-2025	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Tåstrupvej 8 2700 Brønshøj	104 m²	371 m	17-11-2024	6.125.000 kr.	58.894 kr./m²
Hellestedvej 5A 2700 Brønshøj	106 m²	235 m	07-07-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu