Huulmøllevej 4, Vokslev, 9240 Nibe — Villa · 180 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 703 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.164 kr/m².3.286.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.576.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,65 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2006 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev 9240 Nibe	195 m²	77 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Huulmøllevej 9, Vokslev 9240 Nibe	162 m²	789 m	23-11-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Ludvig Marks Vej 4, Vokslev 9240 Nibe	205 m²	55 m	26-03-2024	1.730.000 kr.	8.439 kr./m²
Kornmarken 6 9240 Nibe	181 m²	2,2 km	05-04-2024	4.120.000 kr.	22.762 kr./m²
Skalhøje 3 9240 Nibe	181 m²	2,2 km	10-10-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Kornmarken 21 9240 Nibe	180 m²	2,3 km	05-03-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Kornmarken 15 9240 Nibe	179 m²	2,3 km	16-04-2026	3.925.000 kr.	21.927 kr./m²
Skalhøje 128 9240 Nibe	181 m²	2,3 km	07-07-2025	3.865.000 kr.	21.354 kr./m²
Kornmarken 40 9240 Nibe	180 m²	2,4 km	17-11-2024	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Møllebakken 5 9240 Nibe	182 m²	2,4 km	27-01-2026	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu