Huusomsvej 10

Villa · 211 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 23.057 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 23057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.115 kr/m².4.327.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHuusomsvej gns: 16.870 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.898.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,18 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
20. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallindskovvej 85 5700 Svendborg	196 m²	403 m	09-06-2024	2.720.000 kr.	13.878 kr./m²
Agernvænget 26 5700 Svendborg	206 m²	829 m	24-06-2026	6.195.000 kr.	30.073 kr./m²
Knopvænget 10 5700 Svendborg	203 m²	802 m	03-08-2024	4.490.000 kr.	22.118 kr./m²
Myrehøjvej 12 5700 Svendborg	205 m²	1,4 km	09-10-2024	3.250.000 kr.	15.854 kr./m²
Sandtoften 5, Thurø 5700 Svendborg	207 m²	1,6 km	25-03-2024	4.895.000 kr.	23.647 kr./m²
Hybenvej 23 5700 Svendborg	222 m²	1,4 km	06-07-2025	4.295.000 kr.	19.347 kr./m²
Klampenborgvej 47 5700 Svendborg	197 m²	1,5 km	27-05-2025	4.400.000 kr.	22.335 kr./m²
Bærvænget 9 5700 Svendborg	182 m²	938 m	15-06-2025	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Bergmannsvej 120, Thurø 5700 Svendborg	215 m²	2,1 km	25-03-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Mosestræde 38, Thurø 5700 Svendborg	217 m²	2,0 km	30-03-2026	5.225.000 kr.	24.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu