Huusomsvej 5

Villa · 292 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 22.535 m², 8 værelser, opført i 1888, renoveret i 2020. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 22535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.980 kr/m².4.902.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHuusomsvej gns: 16.870 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk292 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1888 (138 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)22535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering5.285.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+233,55 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.584.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.285.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte1.584.500 kr.
Ombygning
2014okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevuevej 25 5700 Svendborg	284 m²	2,0 km	27-02-2025	4.800.000 kr.	16.901 kr./m²
Baldersvænget 2A, Thurø 5700 Svendborg	284 m²	2,4 km	18-06-2026	5.520.000 kr.	19.437 kr./m²
Halfdansvej 41, Thurø 5700 Svendborg	302 m²	2,7 km	26-07-2025	9.300.000 kr.	30.795 kr./m²
Hallindskovvej 85 5700 Svendborg	196 m²	493 m	09-06-2024	2.720.000 kr.	13.878 kr./m²
Søndervej 30, Thurø 5700 Svendborg	256 m²	2,2 km	13-09-2024	3.650.000 kr.	14.258 kr./m²
Agernvænget 26 5700 Svendborg	206 m²	899 m	24-06-2026	6.195.000 kr.	30.073 kr./m²
Knopvænget 10 5700 Svendborg	203 m²	910 m	03-08-2024	4.490.000 kr.	22.118 kr./m²
Smedestræde 2, Thurø 5700 Svendborg	240 m²	2,0 km	06-07-2025	3.825.000 kr.	15.938 kr./m²
Hybenvej 23 5700 Svendborg	222 m²	1,5 km	06-07-2025	4.295.000 kr.	19.347 kr./m²
Øksenbjergvej 42 5700 Svendborg	248 m²	2,4 km	31-08-2024	4.230.000 kr.	17.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu