Huusomsvej 6

Villa · 396 m² · bygget 1837

Om boligen

Villa på 396 m², grund på 1.518 m², 11 værelser, opført i 1837, renoveret i 2018. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 396 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.873 kr/m².5.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHuusomsvej gns: 16.870 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk396 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering5.878.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,43 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 396 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.170.538 kr.
I dag · vores estimat: 5.878.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017majEjerskifte3.170.538 kr.
2008dec.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevuevej 25 5700 Svendborg	284 m²	1,7 km	27-02-2025	4.800.000 kr.	16.901 kr./m²
Agernvænget 26 5700 Svendborg	206 m²	613 m	24-06-2026	6.195.000 kr.	30.073 kr./m²
Knopvænget 10 5700 Svendborg	203 m²	613 m	03-08-2024	4.490.000 kr.	22.118 kr./m²
Halfdansvej 41, Thurø 5700 Svendborg	302 m²	2,8 km	26-07-2025	9.300.000 kr.	30.795 kr./m²
Baldersvænget 2A, Thurø 5700 Svendborg	284 m²	2,5 km	18-06-2026	5.520.000 kr.	19.437 kr./m²
Hybenvej 23 5700 Svendborg	222 m²	1,3 km	06-07-2025	4.295.000 kr.	19.347 kr./m²
Øksenbjergvej 42 5700 Svendborg	248 m²	2,2 km	31-08-2024	4.230.000 kr.	17.056 kr./m²
Skovvej 16A 5700 Svendborg	445 m²	4,2 km	06-02-2025	5.700.000 kr.	12.809 kr./m²
Søndervej 30, Thurø 5700 Svendborg	256 m²	2,4 km	13-09-2024	3.650.000 kr.	14.258 kr./m²
Smedestræde 2, Thurø 5700 Svendborg	240 m²	2,1 km	06-07-2025	3.825.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu