Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hvalpsundvej 12, Holmager

Landejendom · 196 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 1.413.576 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1413576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
20.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.856.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.877 kr/m².4.353.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1413576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering16.863.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,84 pct. siden jun. 2019
307k6,2M12,0M17,9M23,7M19921996200020042008201220162020202416. jun. 201923.700.000 kr.I dag · vores estimat16.863.823 kr.Markedet · 1992365.540 kr.Markedet · 1993306.740 kr.Markedet · 19941.205.008 kr.Markedet · 19951.105.636 kr.Markedet · 19963.280.452 kr.Markedet · 1997452.172 kr.Markedet · 19983.543.092 kr.Markedet · 1999634.060 kr.Markedet · 20007.007.980 kr.Markedet · 20011.343.580 kr.Markedet · 20021.425.508 kr.Markedet · 2003635.040 kr.Markedet · 200411.147.892 kr.Markedet · 20053.638.740 kr.Markedet · 20062.368.268 kr.Markedet · 20071.453.144 kr.Markedet · 20083.317.692 kr.Markedet · 2009348.488 kr.Markedet · 20102.852.192 kr.Markedet · 20111.252.636 kr.Markedet · 20121.003.128 kr.Markedet · 20135.185.376 kr.Markedet · 201418.964.372 kr.Markedet · 20151.419.628 kr.Markedet · 20162.956.072 kr.Markedet · 20171.298.500 kr.Markedet · 20181.609.356 kr.Markedet · 20191.215.592 kr.Markedet · 20205.305.328 kr.Markedet · 20212.407.076 kr.Markedet · 20222.292.416 kr.Markedet · 20233.580.136 kr.Markedet · 20243.608.164 kr.Markedet · 20256.201.048 kr.Markedet · 20268.212.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2019 · Alm. Salg
23.700.000 kr.
I dag · vores estimat
16.863.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg23.700.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²2,5 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²2,1 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²4,5 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²5,2 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²4,9 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted
9240 Nibe		181 m²5,3 km03-03-20242.310.000 kr.12.762 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²4,4 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²6,2 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²4,6 km18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²5,3 km30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden