Menu
For mæglere Log ind
Veggerbyvej 119
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Veggerbyvej 119

Villa · 182 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 6.005 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
6005 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.099 kr/m².1.984.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.874.360 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.403.026 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,45 pct. siden dec. 1986
188k928k1,7M2,4M3,1M19861995199920032007201120152019202316. dec. 1986520.000 kr.I dag · vores estimat1.874.360 kr.Markedet · 1992428.974 kr.Markedet · 1993551.096 kr.Markedet · 1994636.090 kr.Markedet · 1995717.626 kr.Markedet · 1996929.110 kr.Markedet · 1997917.462 kr.Markedet · 1998776.958 kr.Markedet · 19991.090.362 kr.Markedet · 2000878.696 kr.Markedet · 20011.072.708 kr.Markedet · 20021.230.684 kr.Markedet · 2003907.270 kr.Markedet · 20041.133.496 kr.Markedet · 2005842.660 kr.Markedet · 2006775.866 kr.Markedet · 20071.318.772 kr.Markedet · 20081.499.316 kr.Markedet · 20091.342.796 kr.Markedet · 20101.776.320 kr.Markedet · 20111.868.594 kr.Markedet · 20121.334.060 kr.Markedet · 20131.946.854 kr.Markedet · 20141.494.948 kr.Markedet · 20151.672.944 kr.Markedet · 20161.039.766 kr.Markedet · 20171.820.000 kr.Markedet · 20181.640.548 kr.Markedet · 20191.943.396 kr.Markedet · 20202.402.582 kr.Markedet · 20212.487.030 kr.Markedet · 20222.858.856 kr.Markedet · 20232.032.940 kr.Markedet · 20242.891.798 kr.Markedet · 20252.600.052 kr.Markedet · 20262.681.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1986 · Alm. Salg
520.000 kr.
I dag · vores estimat
1.874.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1986dec.Ejerskifte520.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø
9240 Nibe		208 m²840 m01-05-20251.870.000 kr.8.990 kr./m²
Kelnerstræde 11, Byrsted
9240 Nibe		218 m²3,3 km03-08-20242.475.000 kr.11.353 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær
9240 Nibe		158 m²4,3 km22-09-20241.585.000 kr.10.032 kr./m²
Vester Skivumvej 25, Skivum
9240 Nibe		170 m²5,1 km07-08-20252.145.000 kr.12.618 kr./m²
Østergårdevej 3, Østergårde
9240 Nibe		194 m²5,4 km16-10-20241.600.000 kr.8.247 kr./m²
Abildgårdsvej 22, Byrsted
9240 Nibe		145 m²5,0 km04-04-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager
9240 Nibe		259 m²3,3 km30-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Harrildvej 45, Harrild
9240 Nibe		156 m²5,7 km26-02-20251.895.000 kr.12.147 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev
9240 Nibe		172 m²6,5 km18-11-20242.551.000 kr.14.831 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum
9240 Nibe		124 m²4,4 km18-06-20251.222.500 kr.9.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden