Hvalsøvej 65

Villa · 159 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.754 kr/m².9.587.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvalsøvej gns: 58.261 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.425.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,03 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2005 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.425.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 40 2700 Brønshøj	151 m²	402 m	21-12-2023	8.725.000 kr.	57.781 kr./m²
Lindholmsvej 28 2700 Brønshøj	157 m²	234 m	22-07-2024	7.600.000 kr.	48.408 kr./m²
Skippingevej 9 2700 Brønshøj	161 m²	254 m	14-02-2024	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²
Havdrupvej 78 2700 Brønshøj	161 m²	289 m	30-06-2025	10.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Sonnerupvej 14 2700 Brønshøj	156 m²	353 m	14-09-2025	11.400.000 kr.	73.077 kr./m²
Valløvej 25B 2700 Brønshøj	158 m²	459 m	23-04-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Lystrupvej 14 2700 Brønshøj	160 m²	554 m	04-11-2025	9.800.000 kr.	61.250 kr./m²
Tølløsevej 81 2700 Brønshøj	148 m²	114 m	03-06-2026	10.450.000 kr.	70.608 kr./m²
Lilliendalsvej 17 2700 Brønshøj	146 m²	71 m	06-11-2025	11.700.000 kr.	80.137 kr./m²
Brønshøjvej 25 2700 Brønshøj	160 m²	738 m	17-07-2024	8.695.000 kr.	54.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu