Hvamvej 2, Skelhøje

Villa · 208 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 20.001 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 20001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.650 kr/m².1.625.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.352.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,65 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2000 · Alm. Salg: 657.669 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg657.669 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjergvej 5, Skelhøje 7470 Karup J	195 m²	1,2 km	19-09-2024	975.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllevangen 22, Skelhøje 7470 Karup J	171 m²	629 m	16-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Blomstervej 2, Skelhøje 7470 Karup J	168 m²	795 m	26-08-2025	995.000 kr.	5.923 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	2,2 km	23-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Bakken 15, Skelhøje 7470 Karup J	157 m²	509 m	05-12-2024	900.000 kr.	5.732 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks 7470 Karup J	211 m²	2,4 km	14-08-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	2,6 km	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Rosevej 3, Skelhøje 7470 Karup J	151 m²	721 m	30-01-2024	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Lysgårdvej 23, Skelhøje 7470 Karup J	150 m²	687 m	16-09-2025	610.000 kr.	4.067 kr./m²
Risvænget 5, Frederiks 7470 Karup J	205 m²	3,1 km	17-06-2026	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu