Hvedebjergvej 7

Villa · 136 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.256 kr/m².3.889.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedebjergvej gns: 24.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.808.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,22 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
15. maj 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2024majEjerskifte3.800.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedebjergvej 17 8220 Brabrand	140 m²	31 m	25-02-2025	3.430.000 kr.	24.500 kr./m²
Hvedebjergvej 56 8220 Brabrand	144 m²	78 m	03-12-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Hvedebjergvej 64 8220 Brabrand	142 m²	202 m	28-08-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Hvedebjergvej 8 8220 Brabrand	120 m²	156 m	26-08-2025	3.411.000 kr.	28.425 kr./m²
Hvedebjergvej 92 8220 Brabrand	114 m²	235 m	03-02-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Hvedebjergvej 5 8220 Brabrand	170 m²	25 m	18-03-2024	3.125.000 kr.	18.382 kr./m²
Hvedebjergvej 44 8220 Brabrand	187 m²	206 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Hvedebjergvej 82 8220 Brabrand	190 m²	181 m	07-03-2025	3.875.000 kr.	20.395 kr./m²
Hvedebjergvej 62 8220 Brabrand	202 m²	166 m	24-07-2025	4.752.500 kr.	23.527 kr./m²
Hvedebjergvej 90 8220 Brabrand	217 m²	267 m	22-08-2024	5.505.000 kr.	25.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu