Hvedemarken 2

Villa · 253 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.748 kr/m².4.011.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 19.205 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.407.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,38 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.636.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.407.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg1.636.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 11 3550 Slangerup	203 m²	47 m	17-02-2024	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²
Hvedemarken 3 3550 Slangerup	175 m²	70 m	03-12-2023	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Hvedemarken 14 3550 Slangerup	176 m²	136 m	07-09-2024	3.185.000 kr.	18.097 kr./m²
Hvedemarken 16 3550 Slangerup	168 m²	145 m	21-04-2024	3.412.500 kr.	20.312 kr./m²
Hvedemarken 17 3550 Slangerup	163 m²	118 m	26-05-2024	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Stensbjerghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	238 m²	513 m	07-03-2025	6.250.000 kr.	26.261 kr./m²
Bakkesvinget 25 3550 Slangerup	230 m²	435 m	30-03-2024	6.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	567 m	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Kongensgade 45 3550 Slangerup	229 m²	618 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Amalievej 12 3550 Slangerup	216 m²	289 m	27-04-2025	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu