Hvedemarken 20

Villa · 158 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.851 kr/m².6.938.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 43.675 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.102.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,07 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.102.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 26, st. 2860 Søborg	165 m²	72 m	02-11-2025	9.850.000 kr.	59.697 kr./m²
Hvedemarken 22 2860 Søborg	166 m²	35 m	10-05-2026	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hvedemarken 43 2860 Søborg	122 m²	206 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	43.852 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 139 2860 Søborg	159 m²	257 m	02-10-2026	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	449 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	58 m	28-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	281 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Rugmarken 11 2860 Søborg	148 m²	192 m	29-07-2024	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Ærtemarken 44 2860 Søborg	164 m²	596 m	11-02-2024	7.550.000 kr.	46.037 kr./m²
Bygmarken 45 2860 Søborg	149 m²	480 m	25-01-2026	6.775.000 kr.	45.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu