Hvedemarken 26, st.

Villa · 165 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.824 kr/m².6.993.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 43.675 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-27,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering7.741.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,40 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 9.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.741.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
2023Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.000.000 kr.
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 22 2860 Søborg	166 m²	39 m	10-05-2026	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hvedemarken 43 2860 Søborg	122 m²	138 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	43.852 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	227 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 139 2860 Søborg	159 m²	254 m	02-10-2026	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Ærtemarken 44 2860 Søborg	164 m²	550 m	11-02-2024	7.550.000 kr.	46.037 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	425 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Ærtemarken 71 2860 Søborg	175 m²	429 m	21-01-2026	10.400.000 kr.	59.429 kr./m²
Rugmarken 11 2860 Søborg	148 m²	147 m	29-07-2024	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	130 m	28-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²
Bygmarken 45 2860 Søborg	149 m²	420 m	25-01-2026	6.775.000 kr.	45.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu