Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Hvedemarken 41

Villa · 70 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
725 m²
Udestue
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.625 kr/m².4.684.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 43.675 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.818.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,80 pct. siden nov. 2021
107k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20213.800.000 kr.I dag · vores estimat4.818.258 kr.Markedet · 1992571.690 kr.Markedet · 1993331.450 kr.Markedet · 1994536.130 kr.Markedet · 1995513.520 kr.Markedet · 1996720.020 kr.Markedet · 1997753.970 kr.Markedet · 1998842.100 kr.Markedet · 1999830.410 kr.Markedet · 20001.098.720 kr.Markedet · 2001765.100 kr.Markedet · 2002931.490 kr.Markedet · 20031.073.660 kr.Markedet · 20041.101.380 kr.Markedet · 20051.067.710 kr.Markedet · 20061.734.250 kr.Markedet · 20071.531.460 kr.Markedet · 20081.725.710 kr.Markedet · 20091.437.520 kr.Markedet · 20101.359.890 kr.Markedet · 20111.494.150 kr.Markedet · 20121.521.240 kr.Markedet · 20131.454.530 kr.Markedet · 20141.641.710 kr.Markedet · 20151.877.470 kr.Markedet · 20162.220.400 kr.Markedet · 20171.834.560 kr.Markedet · 20182.087.540 kr.Markedet · 20192.052.750 kr.Markedet · 20202.634.730 kr.Markedet · 20212.625.000 kr.Markedet · 20223.150.770 kr.Markedet · 20232.995.300 kr.Markedet · 20243.211.250 kr.Markedet · 20253.227.910 kr.Markedet · 20263.877.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.818.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedemarken 43
2860 Søborg		122 m²21 m08-07-20255.350.000 kr.43.852 kr./m²
Espevangen 8
2860 Søborg		71 m²461 m22-11-20233.300.000 kr.46.479 kr./m²
Rugmarken 22
2860 Søborg		75 m²130 m22-08-20245.200.000 kr.69.333 kr./m²
Espevangen 14
2860 Søborg		68 m²498 m09-07-20253.395.000 kr.49.926 kr./m²
Rugmarken 50
2860 Søborg		74 m²339 m26-03-20243.450.000 kr.46.622 kr./m²
Stengårds Alle 260
2860 Søborg		83 m²139 m27-11-20245.150.000 kr.62.048 kr./m²
Klausdalsbrovej 100
2860 Søborg		84 m²357 m05-03-20265.800.000 kr.69.048 kr./m²
Stengårds Alle 223
2860 Søborg		87 m²150 m30-11-20245.350.000 kr.61.494 kr./m²
Ærtemarken 46
2860 Søborg		89 m²521 m07-11-20234.995.000 kr.56.124 kr./m²
Ilbjerg Alle 24
2860 Søborg		68 m²2,5 km17-06-20264.850.000 kr.71.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden