Hvedemarken 5, 6280 Højer — Villa · 145 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.618 kr/m².968.750 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.211.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,77 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 483.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg483.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 8 6280 Højer	138 m²	177 m	10-08-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Tøndervej 6 6280 Højer	138 m²	186 m	28-12-2023	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Prilen 2 6280 Højer	152 m²	355 m	09-06-2026	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Agertoften 4 6280 Højer	160 m²	61 m	31-01-2024	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	657 m	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Agertoften 6 6280 Højer	165 m²	85 m	09-06-2024	1.025.000 kr.	6.212 kr./m²
Agertoften 5 6280 Højer	124 m²	96 m	30-06-2026	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Strandmeden 5 6280 Højer	138 m²	968 m	23-11-2025	530.000 kr.	3.841 kr./m²
Strandmeden 3 6280 Højer	138 m²	996 m	09-10-2025	887.500 kr.	6.431 kr./m²
Strandvej 8 6280 Højer	152 m²	1,0 km	21-06-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu