Hvedemarken 7

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 979 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.660 kr/m².4.303.400 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.795.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,54 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.795.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 6 8520 Lystrup	167 m²	192 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Bygmarken 23 8520 Lystrup	167 m²	286 m	15-10-2024	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Rugmarken 62 8520 Lystrup	168 m²	394 m	29-08-2025	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugmarken 60 8520 Lystrup	169 m²	419 m	16-02-2026	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Rugmarken 14 8520 Lystrup	164 m²	399 m	22-06-2025	4.249.000 kr.	25.909 kr./m²
Hyldehaven 25 8520 Lystrup	165 m²	491 m	15-09-2025	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Rugmarken 63 8520 Lystrup	160 m²	257 m	22-08-2024	4.275.000 kr.	26.719 kr./m²
Rugmarken 114 8520 Lystrup	165 m²	502 m	02-10-2025	3.745.000 kr.	22.697 kr./m²
Bygmarken 7 8520 Lystrup	177 m²	265 m	25-02-2024	5.770.000 kr.	32.599 kr./m²
Rønnehaven 34 8520 Lystrup	173 m²	460 m	31-03-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu