Hvedemarken 75, 9670 Løgstør — Rækkehus · 90 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 130 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.635 kr/m².891.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedemarken gns: 7.778 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 7.146 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering711.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,63 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 71 9670 Løgstør	90 m²	11 m	12-02-2024	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Hvedemarken 83 9670 Løgstør	90 m²	24 m	02-04-2024	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Hvedemarken 87 9670 Løgstør	90 m²	34 m	06-05-2026	825.000 kr.	9.167 kr./m²
Hvedemarken 91 9670 Løgstør	90 m²	44 m	06-05-2026	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Bygmarken 28 9670 Løgstør	88 m²	226 m	13-12-2023	610.000 kr.	6.932 kr./m²
Jernbanegade 73 9670 Løgstør	89 m²	1,1 km	02-01-2025	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Dragsdalvej 15E 9670 Løgstør	77 m²	848 m	27-08-2026	530.000 kr.	6.883 kr./m²
Fjordgade 23A 9670 Løgstør	103 m²	1,1 km	03-09-2024	1.285.000 kr.	12.476 kr./m²
Vægtergade 13 9670 Løgstør	75 m²	1,1 km	23-11-2025	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Skoleengen 13A 9670 Løgstør	110 m²	913 m	17-07-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu