Hvedemarken 83, 9670 Løgstør — Rækkehus · 90 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 135 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.384 kr/m².855.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedemarken gns: 7.778 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 7.146 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering712.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 87 9670 Løgstør	90 m²	10 m	06-05-2026	825.000 kr.	9.167 kr./m²
Hvedemarken 91 9670 Løgstør	90 m²	20 m	06-05-2026	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Hvedemarken 71 9670 Løgstør	90 m²	35 m	12-02-2024	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Bygmarken 28 9670 Løgstør	88 m²	207 m	13-12-2023	610.000 kr.	6.932 kr./m²
Jernbanegade 73 9670 Løgstør	89 m²	1,1 km	02-01-2025	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Dragsdalvej 15E 9670 Løgstør	77 m²	835 m	27-08-2026	530.000 kr.	6.883 kr./m²
Fjordgade 23A 9670 Løgstør	103 m²	1,1 km	03-09-2024	1.285.000 kr.	12.476 kr./m²
Vægtergade 13 9670 Løgstør	75 m²	1,0 km	23-11-2025	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Skoleengen 13A 9670 Løgstør	110 m²	892 m	17-07-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Fischersgade 26 9670 Løgstør	68 m²	863 m	09-04-2025	415.000 kr.	6.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu