Hvedemarken 93

Rækkehus · 90 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 135 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.635 kr/m².891.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedemarken gns: 7.778 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 7.146 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1011% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering710.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-90,17 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
13. aug. 2023 · Alm. Salg: 7.224.581 kr.
I dag · vores estimat: 710.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet7.224.581 kr.
2019mar.Ejerskifte650.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 91 9670 Løgstør	90 m²	5 m	06-05-2026	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Hvedemarken 87 9670 Løgstør	90 m²	15 m	06-05-2026	825.000 kr.	9.167 kr./m²
Hvedemarken 83 9670 Løgstør	90 m²	25 m	02-04-2024	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Hvedemarken 71 9670 Løgstør	90 m²	60 m	12-02-2024	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Bygmarken 28 9670 Løgstør	88 m²	187 m	13-12-2023	610.000 kr.	6.932 kr./m²
Jernbanegade 73 9670 Løgstør	89 m²	1,0 km	02-01-2025	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Dragsdalvej 15E 9670 Løgstør	77 m²	820 m	27-08-2026	530.000 kr.	6.883 kr./m²
Fjordgade 23A 9670 Løgstør	103 m²	1,1 km	03-09-2024	1.285.000 kr.	12.476 kr./m²
Vægtergade 13 9670 Løgstør	75 m²	1,0 km	23-11-2025	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Skoleengen 13A 9670 Løgstør	110 m²	866 m	17-07-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu