Hvedemarksvej 2

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.959 kr/m².2.933.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.102.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,31 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 655.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte655.500 kr.
2012Ombygning
2009jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarksvej 4 8462 Harlev J	170 m²	22 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Rugmarksvej 8 8462 Harlev J	147 m²	130 m	09-10-2024	2.825.000 kr.	19.218 kr./m²
Engsvinget 10 8462 Harlev J	142 m²	244 m	24-05-2025	2.880.000 kr.	20.282 kr./m²
Grønhøjvej 12 8462 Harlev J	140 m²	196 m	14-01-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Gammel Stillingvej 422 8462 Harlev J	141 m²	297 m	11-06-2026	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Grønhøjvej 3 8462 Harlev J	150 m²	174 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Grøntoften 11 8462 Harlev J	147 m²	346 m	12-08-2025	2.775.000 kr.	18.878 kr./m²
Birkesvinget 8 8462 Harlev J	139 m²	263 m	28-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Bygmarksvej 22 8462 Harlev J	152 m²	160 m	08-12-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Lilleringvej 18 8462 Harlev J	145 m²	612 m	29-11-2023	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu