Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Hvedemarksvej 4

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.232 kr/m².3.741.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.837.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,29 pct. siden maj 2020
245k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.200.000 kr.30. nov. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat3.837.685 kr.Markedet · 1992268.260 kr.Markedet · 1993868.360 kr.Markedet · 1994854.930 kr.Markedet · 1995976.140 kr.Markedet · 1996575.960 kr.Markedet · 1997721.650 kr.Markedet · 1998826.880 kr.Markedet · 19991.016.940 kr.Markedet · 20001.267.690 kr.Markedet · 2001892.840 kr.Markedet · 20021.102.790 kr.Markedet · 20031.457.070 kr.Markedet · 20041.713.430 kr.Markedet · 20051.621.630 kr.Markedet · 20062.409.580 kr.Markedet · 20072.245.020 kr.Markedet · 20081.555.330 kr.Markedet · 20091.520.650 kr.Markedet · 20102.685.490 kr.Markedet · 20111.799.450 kr.Markedet · 20122.023.850 kr.Markedet · 20131.104.150 kr.Markedet · 20142.573.630 kr.Markedet · 20151.796.730 kr.Markedet · 20161.852.490 kr.Markedet · 20172.583.830 kr.Markedet · 20182.842.060 kr.Markedet · 20192.765.730 kr.Markedet · 20202.958.510 kr.Markedet · 20213.395.070 kr.Markedet · 20223.669.960 kr.Markedet · 20233.379.260 kr.Markedet · 20243.521.210 kr.Markedet · 20253.264.000 kr.Markedet · 20264.216.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.837.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020majEjerskifte2.200.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygmarksvej 29
8462 Harlev J		171 m²84 m07-12-20232.298.000 kr.13.439 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²129 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Lærkesvinget 15
8462 Harlev J		170 m²325 m27-03-20253.860.000 kr.22.706 kr./m²
Bygmarksvej 4
8462 Harlev J		176 m²105 m19-09-20253.200.000 kr.18.182 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²349 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Engsvinget 27
8462 Harlev J		166 m²390 m20-08-20262.750.000 kr.16.566 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²213 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Framlev Korsvej 29
8462 Harlev J		166 m²510 m08-10-20266.750.000 kr.40.663 kr./m²
Framlev Korsvej 29
8462 Harlev J		166 m²510 m20-08-20256.750.000 kr.40.663 kr./m²
Engsvinget 1
8462 Harlev J		181 m²205 m07-10-20252.650.000 kr.14.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden