Hvedemarksvej 5, 8462 Harlev J — Villa · 163 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.776 kr/m².3.753.600 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.625.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarksvej 4 8462 Harlev J	170 m²	50 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Grønhøjvej 11 8462 Harlev J	167 m²	99 m	18-06-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Grønhøjvej 38 8462 Harlev J	161 m²	262 m	12-06-2024	3.240.000 kr.	20.124 kr./m²
Bygmarksvej 29 8462 Harlev J	171 m²	48 m	07-12-2023	2.298.000 kr.	13.439 kr./m²
Havremarksvej 7 8462 Harlev J	157 m²	187 m	07-05-2024	3.833.000 kr.	24.414 kr./m²
Ulmusvej 9 8462 Harlev J	156 m²	170 m	29-11-2023	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Engsvinget 27 8462 Harlev J	166 m²	425 m	20-08-2026	2.750.000 kr.	16.566 kr./m²
Framlev Korsvej 29 8462 Harlev J	166 m²	461 m	08-10-2026	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Framlev Korsvej 29 8462 Harlev J	166 m²	461 m	20-08-2025	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Grønhøjvej 49 8462 Harlev J	168 m²	397 m	30-09-2026	3.425.000 kr.	20.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu