Hvedestykket 5

Villa · 102 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.083 kr/m².4.697.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedestykket gns: 38.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.752.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,69 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.752.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2024dec.Ejerskifte
1993jun.Solgt, familiehandel630.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedestykket 7 2791 Dragør	102 m²	23 m	08-09-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Hvedestykket 3 2791 Dragør	137 m²	18 m	24-09-2026	5.020.000 kr.	36.642 kr./m²
Hvedestykket 12 2791 Dragør	163 m²	48 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	39.847 kr./m²
Hvedestykket 9 2791 Dragør	165 m²	39 m	15-08-2024	5.295.000 kr.	32.091 kr./m²
Hvedestykket 18 2791 Dragør	165 m²	110 m	12-11-2024	6.275.000 kr.	38.030 kr./m²
Rugstykket 14 2791 Dragør	102 m²	74 m	21-04-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Rugstykket 3 2791 Dragør	102 m²	81 m	31-08-2025	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²
Kornstykket 11 2791 Dragør	102 m²	99 m	23-09-2025	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Spættevænget 5 2791 Dragør	102 m²	476 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Harevænget 57 2791 Dragør	102 m²	555 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu