Hvedevænget 11, st. th

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 1552 m²
Bebygget areal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.136 kr/m².1.080.020 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 14.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.917.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,34 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 11, 1. tv 4700 Næstved	75 m²	0 m	22-06-2025	1.070.000 kr.	14.267 kr./m²
Hvedevænget 92, 1. th 4700 Næstved	85 m²	801 m	13-11-2023	1.395.000 kr.	16.412 kr./m²
Hvedevænget 94, 2. th 4700 Næstved	84 m²	812 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Hvedevænget 88, 2. th 4700 Næstved	75 m²	775 m	27-10-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Hvedevænget 90, 1. tv. 4700 Næstved	73 m²	789 m	19-10-2026	860.200 kr.	11.784 kr./m²
Hvedevænget 88, st. tv 4700 Næstved	72 m²	775 m	17-09-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Hvedevænget 90, 2. th 4700 Næstved	72 m²	789 m	19-01-2024	1.160.000 kr.	16.111 kr./m²
Hvedevænget 94, 2. tv 4700 Næstved	62 m²	812 m	22-02-2025	975.000 kr.	15.726 kr./m²
Hvedevænget 92, st. tv 4700 Næstved	60 m²	801 m	25-08-2025	1.115.000 kr.	18.583 kr./m²
Hvedevænget 92, 2. tv 4700 Næstved	60 m²	801 m	14-04-2025	950.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu