Hvedevænget 28

Villa · 269 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 2.112 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 2112 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.642 kr/m².3.053.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedevænget gns: 16.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.887 kr/m²+35,10 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.583.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1466,26 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2003 · Alm. Salg: 292.615 kr.
I dag · vores estimat: 4.583.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2003apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006292.615 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 8 7480 Vildbjerg	197 m²	302 m	11-10-2026	4.380.000 kr.	22.234 kr./m²
Hvedevænget 20 7480 Vildbjerg	154 m²	146 m	29-01-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Østvænget 20 7480 Vildbjerg	282 m²	752 m	29-10-2024	3.325.000 kr.	11.791 kr./m²
Kærvænget 17 7480 Vildbjerg	237 m²	589 m	02-04-2025	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Lysgård Søvej 10 7480 Vildbjerg	269 m²	1,7 km	20-06-2025	4.500.000 kr.	16.729 kr./m²
Østervang 3 7480 Vildbjerg	220 m²	270 m	30-01-2024	3.125.000 kr.	14.205 kr./m²
Park Alle 1 7480 Vildbjerg	246 m²	1,2 km	11-12-2025	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Soldalen 77 7480 Vildbjerg	208 m²	233 m	17-12-2024	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Trehøjevej 29 7480 Vildbjerg	225 m²	746 m	09-09-2025	1.915.000 kr.	8.511 kr./m²
Ågårdsvej 67 7480 Vildbjerg	240 m²	1,3 km	07-10-2025	2.242.500 kr.	9.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu