Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Hvedevænget 28, Bjergby

Villa · 221 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.657 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.899 kr/m² × 221 m².1.966.679 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.291.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,98 pct. siden jul. 2020
712k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.470.000 kr.30. sep. 20242.900.000 kr.I dag · vores estimat2.291.571 kr.Markedet · 1992861.016 kr.Markedet · 1993890.409 kr.Markedet · 1994872.729 kr.Markedet · 1995887.315 kr.Markedet · 19961.031.186 kr.Markedet · 19971.055.275 kr.Markedet · 19981.181.245 kr.Markedet · 19991.154.504 kr.Markedet · 20001.269.203 kr.Markedet · 20011.374.178 kr.Markedet · 20021.246.882 kr.Markedet · 20031.316.276 kr.Markedet · 20041.341.691 kr.Markedet · 20051.487.551 kr.Markedet · 20061.660.594 kr.Markedet · 20071.796.509 kr.Markedet · 20081.643.798 kr.Markedet · 20091.982.591 kr.Markedet · 20102.020.382 kr.Markedet · 20111.582.139 kr.Markedet · 20122.084.030 kr.Markedet · 20131.872.533 kr.Markedet · 20141.738.828 kr.Markedet · 20151.791.868 kr.Markedet · 20161.865.461 kr.Markedet · 20172.155.855 kr.Markedet · 20182.135.302 kr.Markedet · 20192.154.750 kr.Markedet · 20202.455.531 kr.Markedet · 20212.222.155 kr.Markedet · 20222.570.451 kr.Markedet · 20232.657.083 kr.Markedet · 20242.711.449 kr.Markedet · 20252.482.714 kr.Markedet · 20262.566.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.291.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.470.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevænget 20, Bjergby
9800 Hjørring		170 m²121 m22-09-20252.100.000 kr.12.353 kr./m²
Hvedevænget 25, Bjergby
9800 Hjørring		146 m²90 m30-09-20251.700.000 kr.11.644 kr./m²
Hvedevænget 12, Bjergby
9800 Hjørring		144 m²236 m02-06-20241.395.000 kr.9.688 kr./m²
Sakstrupvej 36B, Bjergby
9800 Hjørring		208 m²845 m16-07-20251.800.000 kr.8.654 kr./m²
Sakstrupvej 34, Bjergby
9800 Hjørring		243 m²824 m09-12-20242.695.000 kr.11.091 kr./m²
Munkekæret 10, Bjergby
9800 Hjørring		188 m²690 m15-04-20251.225.000 kr.6.516 kr./m²
Sakstrupvej 196, Bjergby
9800 Hjørring		204 m²1,4 km17-06-20242.660.000 kr.13.039 kr./m²
Korshøjvænget 8, Bjergby
9800 Hjørring		182 m²571 m23-04-20242.243.750 kr.12.328 kr./m²
Kløvervænget 13, Bjergby
9800 Hjørring		180 m²555 m05-06-20242.400.000 kr.13.333 kr./m²
Korshøjvænget 12, Bjergby
9800 Hjørring		170 m²531 m21-03-20251.225.000 kr.7.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden