Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Hvedevej 1

Landejendom · 279 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 92.681 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
92681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.723.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.728 kr/m².7.879.151 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)92681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.109.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,65 pct. siden jun. 2015
270k27,9M55,6M83,2M110,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20154.536.100 kr.30. sep. 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat10.109.100 kr.Markedet · 19921.571.328 kr.Markedet · 19931.177.938 kr.Markedet · 19942.624.832 kr.Markedet · 19952.267.712 kr.Markedet · 19963.885.633 kr.Markedet · 19972.432.601 kr.Markedet · 19986.220.026 kr.Markedet · 19992.801.997 kr.Markedet · 20001.216.440 kr.Markedet · 20011.331.109 kr.Markedet · 20023.757.293 kr.Markedet · 2003785.664 kr.Markedet · 20042.363.967 kr.Markedet · 20053.393.198 kr.Markedet · 20063.655.458 kr.Markedet · 20072.964.096 kr.Markedet · 20083.151.863 kr.Markedet · 20093.558.924 kr.Markedet · 20102.813.436 kr.Markedet · 20113.733.857 kr.Markedet · 20122.274.408 kr.Markedet · 20137.019.919 kr.Markedet · 20143.900.699 kr.Markedet · 20152.183.733 kr.Markedet · 20162.558.151 kr.Markedet · 20173.283.272 kr.Markedet · 20182.187.081 kr.Markedet · 20194.293.810 kr.Markedet · 20203.818.673 kr.Markedet · 20213.085.182 kr.Markedet · 20222.388.519 kr.Markedet · 20234.438.890 kr.Markedet · 202444.557.695 kr.Markedet · 20254.917.096 kr.Markedet · 20264.159.611 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
4.536.100 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.109.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2015jun.Solgt, familiehandel4.536.100 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallerupvej 219
4400 Kalundborg		245 m²1,4 km03-09-202410.016.512 kr.40.884 kr./m²
Ølesvej 10
4400 Kalundborg		198 m²3,0 km23-03-20252.450.000 kr.12.374 kr./m²
Lerchenfeldvej 231
4400 Kalundborg		275 m²6,2 km06-02-20264.100.000 kr.14.909 kr./m²
Elledevej 95
4400 Kalundborg		237 m²5,1 km05-03-202437.850.000 kr.159.705 kr./m²
Røsnæsvej 398
4400 Kalundborg		187 m²4,0 km04-09-20254.200.000 kr.22.460 kr./m²
Svenstrupvej 115
4400 Kalundborg		223 m²5,1 km09-02-20253.600.000 kr.16.143 kr./m²
Langdyssevej 3
4400 Kalundborg		467 m²1,4 km02-04-20247.600.000 kr.16.274 kr./m²
Højgårdsvej 33
4400 Kalundborg		148 m²3,1 km29-12-20242.780.000 kr.18.784 kr./m²
Åsen 5
4400 Kalundborg		145 m²3,7 km31-05-20263.200.000 kr.22.069 kr./m²
Brændemosevej 77
4400 Kalundborg		219 m²7,0 km23-07-20242.995.000 kr.13.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden