Hvedevej 5, 8840 Rødkærsbro — Villa · 144 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 939 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.525 kr/m².1.331.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevej gns: 7.219 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 8.341 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.084.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,57 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1984Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	60 m	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Hvedevej 15 8840 Rødkærsbro	266 m²	95 m	03-04-2025	1.500.000 kr.	5.639 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	267 m	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	127 m	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	479 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Skovbærvej 21 8840 Rødkærsbro	141 m²	504 m	11-08-2024	1.862.500 kr.	13.209 kr./m²
Østervang 7 8840 Rødkærsbro	152 m²	236 m	07-06-2026	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Klosterhøj 12 8840 Rødkærsbro	136 m²	253 m	07-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Klosterhøj 8 8840 Rødkærsbro	132 m²	197 m	05-07-2025	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	302 m	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu