Hvedholmvænget 15

Villa · 115 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.830 kr/m².3.088.350 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.816.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,95 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.336.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.727.765 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
feb.Ejerskifte1.727.765 kr.
2016sep.Ejerskifte2.336.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensgårdvænget 16 5230 Odense M	112 m²	191 m	29-01-2024	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Stensgårdvænget 6 5230 Odense M	110 m²	140 m	18-07-2024	2.937.500 kr.	26.705 kr./m²
Sparretornvej 26 5230 Odense M	118 m²	448 m	20-08-2025	2.851.000 kr.	24.161 kr./m²
Hvidkildevænget 16 5230 Odense M	107 m²	311 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	961 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	693 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	1,1 km	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	833 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	1,3 km	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Stensgårdvænget 5 5230 Odense M	131 m²	164 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	21.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu