Hveensvej 1

Villa · 338 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 2.758 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 338 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.959.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.442 kr/m².20.609.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering21.238.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,93 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2005 · Alm. Salg: 4.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.238.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, familiehandel4.165.000 kr.
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsted Strandvej 9 2950 Vedbæk	325 m²	121 m	11-05-2026	23.500.000 kr.	72.308 kr./m²
Immortellevej 15 2950 Vedbæk	365 m²	155 m	27-03-2026	31.200.000 kr.	85.479 kr./m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	123 m	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	638 m	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	2,1 km	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	673 m	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	2,2 km	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	2,4 km	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	1,5 km	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	856 m	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu