Hverringevej 1, 1. 12

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 1192 m²
Bebygget areal: 597 m²
Erhvervsareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.646 kr/m².1.308.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHverringevej gns: 21.951 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.893 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering828.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,89 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2020 · Alm. Salg: 470.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
25. dec. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2021jul.Ejerskifte895.000 kr.
2020mar.Ejerskifte470.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hverringevej 1, 1. 13 5230 Odense M	41 m²	0 m	29-07-2026	925.000 kr.	22.561 kr./m²
Hverringevej 1, 1. 14 5230 Odense M	41 m²	0 m	19-05-2026	710.000 kr.	17.317 kr./m²
Hverringevej 1, st. 6 5230 Odense M	41 m²	0 m	19-09-2025	860.000 kr.	20.976 kr./m²
Hverringevej 1, 1. 17 5230 Odense M	44 m²	0 m	10-03-2026	870.000 kr.	19.773 kr./m²
Hverringevej 8, 1. 5230 Odense M	70 m²	110 m	12-11-2024	2.575.000 kr.	36.786 kr./m²
Rosenørnsvej 43, st. tv 5230 Odense M	59 m²	212 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	26.525 kr./m²
Oppermannsvej 7, 2. tv 5230 Odense M	59 m²	285 m	03-06-2024	1.230.000 kr.	20.847 kr./m²
Rosenørnsvej 41, 1. th 5230 Odense M	61 m²	223 m	11-08-2024	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Rosenørnsvej 39, st. th 5230 Odense M	61 m²	236 m	16-01-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv 5230 Odense M	60 m²	502 m	27-05-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu