Hverringevej 11, 5230 Odense M — Villa · 125 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.362 kr/m².3.943.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHverringevej gns: 30.128 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.682.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hverringevej 20 5230 Odense M	156 m²	93 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Hverringevej 22 5230 Odense M	85 m²	107 m	19-06-2025	2.525.000 kr.	29.706 kr./m²
Hverringevej 14 5230 Odense M	173 m²	52 m	24-06-2025	5.799.000 kr.	33.520 kr./m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	134 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	149 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²
Hjallesevej 177 5230 Odense M	125 m²	543 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Hjallesevej 125 5230 Odense M	126 m²	516 m	26-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	90 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51 5230 Odense M	123 m²	531 m	24-03-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Munkebjergvej 75 5230 Odense M	124 m²	607 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu