Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hverringevej 12

Villa · 105 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.406 kr/m².3.371.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHverringevej gns: 30.128 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.096.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,42 pct. siden maj 2022
453k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20223.750.000 kr.I dag · vores estimat3.096.819 kr.Markedet · 1992502.530 kr.Markedet · 1993452.865 kr.Markedet · 1994541.065 kr.Markedet · 1995513.765 kr.Markedet · 1996656.250 kr.Markedet · 1997841.365 kr.Markedet · 1998918.750 kr.Markedet · 19991.125.180 kr.Markedet · 20001.002.330 kr.Markedet · 2001937.545 kr.Markedet · 20021.022.280 kr.Markedet · 20031.191.330 kr.Markedet · 20041.323.945 kr.Markedet · 20051.293.705 kr.Markedet · 20062.119.005 kr.Markedet · 20071.980.930 kr.Markedet · 20081.633.380 kr.Markedet · 20091.301.790 kr.Markedet · 20101.847.160 kr.Markedet · 20111.805.475 kr.Markedet · 20121.633.380 kr.Markedet · 20131.818.915 kr.Markedet · 20141.884.960 kr.Markedet · 20151.894.725 kr.Markedet · 20162.149.140 kr.Markedet · 20172.048.760 kr.Markedet · 20182.236.500 kr.Markedet · 20192.834.685 kr.Markedet · 20202.836.155 kr.Markedet · 20213.289.965 kr.Markedet · 20223.513.090 kr.Markedet · 20233.602.340 kr.Markedet · 20243.300.045 kr.Markedet · 20253.170.160 kr.Markedet · 20264.056.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.096.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hverringevej 11
5230 Odense M		125 m²46 m09-09-20243.450.000 kr.27.600 kr./m²
Hverringevej 22
5230 Odense M		85 m²79 m19-06-20252.525.000 kr.29.706 kr./m²
Hverringevej 20
5230 Odense M		156 m²64 m07-04-20244.700.000 kr.30.128 kr./m²
Hverringevej 14
5230 Odense M		173 m²20 m24-06-20255.799.000 kr.33.520 kr./m²
Bramstrupvej 22
5230 Odense M		100 m²178 m21-05-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Bramstrupvej 6
5230 Odense M		110 m²203 m01-07-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Munkerisvej 87
5230 Odense M		110 m²205 m23-07-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Munkebjergvej 73
5230 Odense M		106 m²611 m10-09-20242.840.000 kr.26.792 kr./m²
Hjallesevej 179
5230 Odense M		108 m²596 m04-11-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Ingemannsvej 22
5230 Odense M		103 m²677 m08-09-20264.100.000 kr.39.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden