Hverringevej 8, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.253 kr/m².1.365.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHverringevej gns: 21.951 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.455 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal større end typisk70 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.864.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,61 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
12. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
jan.Ejerskifte2.550.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1953Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hverringevej 1, 1. 17 5230 Odense M	44 m²	110 m	10-03-2026	870.000 kr.	19.773 kr./m²
Hverringevej 1, 1. 13 5230 Odense M	41 m²	110 m	29-07-2026	925.000 kr.	22.561 kr./m²
Hverringevej 1, 1. 14 5230 Odense M	41 m²	110 m	19-05-2026	710.000 kr.	17.317 kr./m²
Hverringevej 1, st. 6 5230 Odense M	41 m²	110 m	19-09-2025	860.000 kr.	20.976 kr./m²
Hverringevej 1, 1. 12 5230 Odense M	41 m²	110 m	12-12-2023	900.000 kr.	21.951 kr./m²
Hverringevej 8, st. 5230 Odense M	112 m²	0 m	12-11-2024	2.575.000 kr.	22.991 kr./m²
Østerbæksvej 14, 1. th 5230 Odense M	70 m²	463 m	10-02-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Oppermannsvej 1, 2. th 5230 Odense M	71 m²	396 m	26-07-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Fengersvej 36, st. tv 5230 Odense M	70 m²	519 m	08-09-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Fengersvej 36, 1. tv 5230 Odense M	70 m²	519 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu