Hvidbakken 34, Vangså

Fritidshus · 182 m² · bygget 1905

Om boligen

Fritidshus på 182 m², grund på 9.900 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1963. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 9900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.193 kr/m².2.863.500 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.046.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,69 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1963Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johns Vej 56, Klitmøller 7700 Thisted	149 m²	3,8 km	20-08-2025	2.540.000 kr.	17.047 kr./m²
Johns Vej 33, Klitmøller 7700 Thisted	142 m²	3,6 km	15-01-2026	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Gravsesvej 18C, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	4,1 km	28-08-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Splittergab 9, Klitmøller 7700 Thisted	179 m²	5,5 km	10-11-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Ajs Mølls Vej 8 7700 Thisted	150 m²	4,2 km	29-03-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Michel Broes Vej 7, Klitmøller 7700 Thisted	157 m²	4,7 km	12-08-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Hans Bachs Vej 13, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	4,4 km	14-11-2023	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Åstien 10, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	4,4 km	31-01-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Nordvestbak 17, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	3,9 km	07-04-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Gravsesvej 10, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	4,1 km	08-06-2026	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu