Hvidbakken 45, Vangså

Fritidshus · 103 m² · bygget 1897

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.322 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.419 kr/m².2.168.335 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.100.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,30 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2018 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel697.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1961jul.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjærbakken 39, Vangså 7700 Thisted	67 m²	613 m	09-11-2024	2.745.000 kr.	40.970 kr./m²
Tvedsrimme 15, Vangså 7700 Thisted	75 m²	1,4 km	06-07-2025	2.550.000 kr.	34.000 kr./m²
Tvedsrimme 7, Vangså 7700 Thisted	65 m²	1,2 km	09-01-2025	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Spanggårdsvej 49, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	4,3 km	09-12-2025	2.375.000 kr.	22.837 kr./m²
Kløvborgsti 11B, Klitmøller 7700 Thisted	110 m²	3,9 km	22-12-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Spanggårdsvej 41, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	4,4 km	17-04-2025	2.575.000 kr.	24.760 kr./m²
Spanggårdsvej 31, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	4,4 km	22-05-2024	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Ajs Mølls Vej 24B, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	4,5 km	10-11-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Trindbak 11, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	4,0 km	04-09-2026	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Kløvborgsti 5A, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	3,9 km	18-03-2024	1.563.350 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu