Hvidbakken 49, Vangså

Villa · 243 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 10.899 m², 8 værelser, opført i 1902. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 10899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.902 kr/m².3.343.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.645.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,34 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 100, Klitmøller 7700 Thisted	224 m²	4,6 km	05-05-2024	3.925.000 kr.	17.522 kr./m²
Vestermøllevej 37, Klitmøller 7700 Thisted	220 m²	4,7 km	24-06-2024	2.545.000 kr.	11.568 kr./m²
Kalles Mark 2, Klitmøller 7700 Thisted	279 m²	4,3 km	24-11-2025	5.100.000 kr.	18.280 kr./m²
Vestermøllevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	218 m²	4,9 km	02-09-2025	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Vestermøllevej 21, Klitmøller 7700 Thisted	275 m²	4,8 km	19-12-2024	2.250.000 kr.	8.182 kr./m²
Tværvej 4, Vang 7700 Thisted	230 m²	5,6 km	25-02-2025	1.890.000 kr.	8.217 kr./m²
Vinkelsti 22, Klitmøller 7700 Thisted	223 m²	5,4 km	22-04-2025	1.775.000 kr.	7.960 kr./m²
Ørhagevej 52, Klitmøller 7700 Thisted	210 m²	5,0 km	21-09-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Michel Wester 21, Klitmøller 7700 Thisted	200 m²	4,8 km	26-03-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
Vestermøllevej 24, Klitmøller 7700 Thisted	198 m²	4,8 km	18-04-2024	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu