Hvidbakken 9, Vangså

Villa · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 4.820 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 4820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.655 kr/m².2.291.750 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.206.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,17 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1992jun.Ejerandel overdraget
1989mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangsåvej 14, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	4,3 km	22-04-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	4,0 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Michel Wester 7, Klitmøller 7700 Thisted	91 m²	4,5 km	17-04-2026	2.062.500 kr.	22.665 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	4,9 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Krovej 46, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	5,3 km	07-04-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Ørhagevej 144, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	4,5 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Michel Broes Vej 26, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	4,7 km	15-02-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Michel Wester 31, Klitmøller 7700 Thisted	132 m²	4,5 km	26-10-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Ørhagevej 144A, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	4,5 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Møllebakken 13, Klitmøller 7700 Thisted	129 m²	4,8 km	29-06-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu