Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Hvidbjerg Strandvej 9

Fritidshus · 226 m² · bygget 1926

Om boligen

Fritidshus på 226 m², grund på 7.358 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
290 m²
Grundareal
7358 m²
Indbygget garage
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.256.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.566 kr/m².6.990.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidbjerg gns: 30.429 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.366.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,28 pct. siden sep. 2024
762k2,8M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20244.250.000 kr.I dag · vores estimat5.366.781 kr.Markedet · 19922.099.992 kr.Markedet · 19931.377.018 kr.Markedet · 1994803.204 kr.Markedet · 19951.252.718 kr.Markedet · 19961.398.940 kr.Markedet · 19971.993.320 kr.Markedet · 19981.229.440 kr.Markedet · 19992.175.702 kr.Markedet · 20002.063.380 kr.Markedet · 20012.049.368 kr.Markedet · 20022.216.382 kr.Markedet · 20032.511.086 kr.Markedet · 20042.940.712 kr.Markedet · 20053.323.556 kr.Markedet · 20062.671.998 kr.Markedet · 20074.781.482 kr.Markedet · 20085.534.514 kr.Markedet · 20094.037.264 kr.Markedet · 20103.890.816 kr.Markedet · 20114.026.416 kr.Markedet · 20124.243.150 kr.Markedet · 20132.248.926 kr.Markedet · 20143.194.962 kr.Markedet · 20153.421.188 kr.Markedet · 20164.262.134 kr.Markedet · 20174.169.022 kr.Markedet · 20184.225.296 kr.Markedet · 20194.590.512 kr.Markedet · 20205.022.172 kr.Markedet · 20215.695.200 kr.Markedet · 20225.638.248 kr.Markedet · 20237.244.204 kr.Markedet · 20246.736.608 kr.Markedet · 20255.666.724 kr.Markedet · 20267.062.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.366.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidbjerg Strandvej 25B
6857 Blåvand		163 m²524 m02-04-20254.750.000 kr.29.141 kr./m²
Savmøllen 4
6857 Blåvand		224 m²621 m24-06-20257.200.000 kr.32.143 kr./m²
Lyngsletten 25
6857 Blåvand		225 m²674 m03-09-20253.300.000 kr.14.667 kr./m²
Solsiden 20A
6857 Blåvand		220 m²628 m20-12-20248.200.000 kr.37.273 kr./m²
Pouls Bjerge 6
6857 Blåvand		215 m²452 m03-09-20248.500.000 kr.39.535 kr./m²
Sønder Digevej 12
6857 Blåvand		225 m²959 m06-10-20249.300.000 kr.41.333 kr./m²
Søren Gades Mark 16
6857 Blåvand		221 m²824 m17-07-20259.400.000 kr.42.534 kr./m²
Lyngsletten 31
6857 Blåvand		218 m²749 m16-06-20257.900.000 kr.36.239 kr./m²
Hybenvej 13
6857 Blåvand		215 m²667 m15-01-20253.400.000 kr.15.814 kr./m²
Vandflodvej 10B
6857 Blåvand		215 m²672 m02-12-20257.950.000 kr.36.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden