Hvidhøjvej 9, Næstrup

Villa · 200 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 5.631 m², 6 værelser, opført i 2019, renoveret i 2022. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 5631 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.518 kr/m².1.897.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.310.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+562,09 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019500.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019500.000 kr.
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 6, Silstrup 7700 Thisted	191 m²	1,0 km	05-07-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Vuskærvej 9, Tilsted 7700 Thisted	210 m²	1,2 km	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Tilstedvej 57, Tilsted 7700 Thisted	199 m²	1,7 km	23-01-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Agertoften 12, Tilsted 7700 Thisted	200 m²	1,8 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	7.250 kr./m²
Tilstedvej 60, Tilsted 7700 Thisted	203 m²	1,7 km	09-03-2025	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Lupinvej 6, Tilsted 7700 Thisted	197 m²	1,8 km	05-02-2026	1.795.000 kr.	9.112 kr./m²
Næstrupvej 48, Sjørring 7700 Thisted	210 m²	1,5 km	07-01-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Præstegårdsvej 50, Sjørring 7700 Thisted	199 m²	1,9 km	04-07-2025	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Silstrupvej 82, Tilsted 7700 Thisted	206 m²	1,7 km	01-03-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Bavnhøj 21, Tilsted 7700 Thisted	174 m²	1,1 km	09-03-2025	1.910.000 kr.	10.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu