Hvidkærgårdsparken 7, Bastrup

Villa · 200 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.365 kr/m².2.542.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 667% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering3.254.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,68 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
14. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2017Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017450.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkærgårdsparken 11, Bastrup 6580 Vamdrup	186 m²	62 m	07-08-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Hvidkærgårdsparken 8, Bastrup 6580 Vamdrup	214 m²	93 m	26-11-2025	4.195.000 kr.	19.603 kr./m²
Ballegårdsvej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	193 m²	437 m	19-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Lille Ager 1A 6580 Vamdrup	181 m²	482 m	13-12-2025	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Tyrings Ager 31 6580 Vamdrup	199 m²	1,2 km	09-05-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Kæmpes Ager 13 6580 Vamdrup	178 m²	503 m	10-08-2025	2.430.000 kr.	13.652 kr./m²
Trelle Ager 36 6580 Vamdrup	192 m²	1,1 km	18-09-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 2 6580 Vamdrup	170 m²	277 m	05-05-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Danmarksgade 9A 6580 Vamdrup	181 m²	907 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Højvang Nord 18 6580 Vamdrup	197 m²	1,8 km	04-09-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu