Hvidkildevænget 1

Villa · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 642 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.823 kr/m².3.462.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidkildevænget gns: 26.033 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-33,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.545.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,37 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 380.000 kr.
14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1967380.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkildevænget 16 5230 Odense M	107 m²	107 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²
Brobygårdvej 30 5230 Odense M	137 m²	86 m	12-11-2023	2.710.000 kr.	19.781 kr./m²
Rødkildevænget 4 5230 Odense M	143 m²	58 m	08-11-2023	3.625.000 kr.	25.350 kr./m²
Brobygårdvej 33 5230 Odense M	145 m²	55 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Stensgårdvænget 20 5230 Odense M	133 m²	435 m	18-05-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Stensgårdvænget 5 5230 Odense M	131 m²	364 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	21.756 kr./m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	564 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	873 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	973 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Øksnebjergvej 51 5230 Odense M	137 m²	1,1 km	21-08-2026	4.450.000 kr.	32.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu