Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hvidkildevænget 16

Villa · 107 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.902 kr/m².2.788.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidkildevænget gns: 26.033 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.206.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-10,80 pct. siden mar. 1997
461k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1997520.900 kr.31. jan. 2002560.000 kr.31. aug. 2006925.000 kr.20. feb. 20112.025.000 kr.30. apr. 20212.900.000 kr.30. sep. 20253.595.000 kr.I dag · vores estimat3.206.622 kr.Markedet · 1992512.102 kr.Markedet · 1993461.491 kr.Markedet · 1994551.371 kr.Markedet · 1995523.551 kr.Markedet · 1996668.750 kr.Markedet · 1997857.391 kr.Markedet · 1998936.250 kr.Markedet · 19991.146.612 kr.Markedet · 20001.021.422 kr.Markedet · 2001955.403 kr.Markedet · 20021.041.752 kr.Markedet · 20031.214.022 kr.Markedet · 20041.349.163 kr.Markedet · 20051.318.347 kr.Markedet · 20062.159.367 kr.Markedet · 20072.018.662 kr.Markedet · 20081.664.492 kr.Markedet · 20091.326.586 kr.Markedet · 20101.882.344 kr.Markedet · 20111.839.865 kr.Markedet · 20121.664.492 kr.Markedet · 20131.853.561 kr.Markedet · 20141.920.864 kr.Markedet · 20151.930.815 kr.Markedet · 20162.190.076 kr.Markedet · 20172.087.784 kr.Markedet · 20182.279.100 kr.Markedet · 20192.888.679 kr.Markedet · 20202.890.177 kr.Markedet · 20213.352.631 kr.Markedet · 20223.580.006 kr.Markedet · 20233.670.956 kr.Markedet · 20243.362.903 kr.Markedet · 20253.230.544 kr.Markedet · 20264.133.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg
520.900 kr.
31. jan. 2002 · Alm. Salg
560.000 kr.
31. aug. 2006 · Alm. Salg
925.000 kr.
20. feb. 2011 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.206.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte560.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte520.900 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensgårdvænget 6
5230 Odense M		110 m²442 m18-07-20242.937.500 kr.26.705 kr./m²
Stensgårdvænget 16
5230 Odense M		112 m²491 m29-01-20242.700.000 kr.24.107 kr./m²
Bramstrupvej 6
5230 Odense M		110 m²1,0 km01-07-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Munkerisvej 87
5230 Odense M		110 m²1,0 km23-07-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Bramstrupvej 22
5230 Odense M		100 m²923 m21-05-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Dyrhøjvej 29
5230 Odense M		109 m²1,4 km15-10-20242.650.000 kr.24.312 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10
5230 Odense M		107 m²1,5 km05-11-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²
Hjallesevej 179
5230 Odense M		108 m²1,5 km04-11-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Sparretornvej 26
5230 Odense M		118 m²727 m20-08-20252.851.000 kr.24.161 kr./m²
Øksnebjergvej 21
5230 Odense M		98 m²922 m12-06-20243.495.000 kr.35.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden