Hvidkildevænget 19

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.038 kr/m².3.365.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidkildevænget gns: 26.033 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-33,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.571.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,24 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.571.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.850.000 kr.
2009feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkildevænget 16 5230 Odense M	107 m²	100 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²
Brobygårdvej 33 5230 Odense M	145 m²	145 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Brobygårdvej 30 5230 Odense M	137 m²	149 m	12-11-2023	2.710.000 kr.	19.781 kr./m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	667 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Ølstedgårdvej 26 5230 Odense M	152 m²	430 m	17-11-2024	3.445.000 kr.	22.664 kr./m²
Nordskovvej 17 5230 Odense M	144 m²	992 m	22-10-2026	3.860.000 kr.	26.806 kr./m²
Nordskovvej 13 5230 Odense M	146 m²	1,0 km	24-07-2026	4.297.000 kr.	29.432 kr./m²
Ølstedgårdvej 4 5230 Odense M	156 m²	470 m	11-01-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Sparretornvej 32 5230 Odense M	153 m²	741 m	24-09-2026	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Stensgårdvænget 20 5230 Odense M	133 m²	536 m	18-05-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu