Hvidovrevej 193

Villa · 97 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 736 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.784 kr/m².4.623.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 35.982 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.559.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.559.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 201 2650 Hvidovre	106 m²	73 m	21-01-2025	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Hvidovrevej 207 2650 Hvidovre	108 m²	134 m	05-06-2024	6.400.000 kr.	59.259 kr./m²
Hvidovrevej 299 2650 Hvidovre	101 m²	1,4 km	16-04-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Hvidovrevej 213 2650 Hvidovre	122 m²	186 m	02-06-2024	4.275.000 kr.	35.041 kr./m²
Hvidovrevej 303 2650 Hvidovre	83 m²	1,4 km	10-09-2025	4.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Hvidovrevej 410 2650 Hvidovre	113 m²	1,9 km	23-06-2025	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Hvidovrevej 372 2650 Hvidovre	122 m²	1,4 km	20-01-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Hvidovrevej 289 2650 Hvidovre	133 m²	1,3 km	29-07-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Hvidovrevej 412 2650 Hvidovre	126 m²	1,9 km	15-08-2024	4.210.000 kr.	33.413 kr./m²
Hvidovrevej 309 2650 Hvidovre	134 m²	1,5 km	23-11-2024	4.450.000 kr.	33.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu