Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hvidovrevej 207

Villa · 108 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.625 kr/m².4.548.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 35.982 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.810.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,84 pct. siden jan. 2022
636k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20225.345.000 kr.14. nov. 20246.400.000 kr.I dag · vores estimat4.810.353 kr.Markedet · 1992662.796 kr.Markedet · 1993750.816 kr.Markedet · 1994709.020 kr.Markedet · 1995742.824 kr.Markedet · 19961.041.120 kr.Markedet · 1997965.736 kr.Markedet · 1998949.212 kr.Markedet · 19991.303.884 kr.Markedet · 20001.163.808 kr.Markedet · 20011.268.352 kr.Markedet · 20021.336.392 kr.Markedet · 20031.622.052 kr.Markedet · 20041.454.112 kr.Markedet · 20051.765.476 kr.Markedet · 20062.369.304 kr.Markedet · 20072.344.248 kr.Markedet · 20082.384.964 kr.Markedet · 20091.909.116 kr.Markedet · 20102.056.644 kr.Markedet · 20111.956.312 kr.Markedet · 20121.818.612 kr.Markedet · 20131.822.932 kr.Markedet · 20142.057.832 kr.Markedet · 20152.566.404 kr.Markedet · 20162.385.720 kr.Markedet · 20172.745.900 kr.Markedet · 20182.670.516 kr.Markedet · 20192.959.416 kr.Markedet · 20203.449.844 kr.Markedet · 20213.794.580 kr.Markedet · 20223.873.096 kr.Markedet · 20233.720.276 kr.Markedet · 20243.841.344 kr.Markedet · 20254.225.608 kr.Markedet · 20265.132.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
5.345.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.810.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte5.345.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidovrevej 201
2650 Hvidovre		106 m²61 m21-01-20253.850.000 kr.36.321 kr./m²
Hvidovrevej 213
2650 Hvidovre		122 m²52 m02-06-20244.275.000 kr.35.041 kr./m²
Hvidovrevej 299
2650 Hvidovre		101 m²1,2 km16-04-20253.600.000 kr.35.644 kr./m²
Hvidovrevej 410
2650 Hvidovre		113 m²1,7 km23-06-20254.800.000 kr.42.478 kr./m²
Hvidovrevej 372
2650 Hvidovre		122 m²1,3 km20-01-20255.200.000 kr.42.623 kr./m²
Hvidovrevej 289
2650 Hvidovre		133 m²1,1 km29-07-20255.300.000 kr.39.850 kr./m²
Hvidovrevej 412
2650 Hvidovre		126 m²1,8 km15-08-20244.210.000 kr.33.413 kr./m²
Hvidovrevej 303
2650 Hvidovre		83 m²1,3 km10-09-20254.150.000 kr.50.000 kr./m²
Hvidovrevej 309
2650 Hvidovre		134 m²1,4 km23-11-20244.450.000 kr.33.209 kr./m²
Hvidovrevej 390
2650 Hvidovre		150 m²1,5 km22-05-20255.650.000 kr.37.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden