Hvidtjørnen 49

Villa · 172 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.202 kr/m².6.007.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidtjørnen gns: 38.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.634.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,88 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.634.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnen 35 2791 Dragør	176 m²	78 m	12-05-2026	6.675.000 kr.	37.926 kr./m²
Hvidtjørnen 11 2791 Dragør	176 m²	204 m	13-07-2026	8.150.000 kr.	46.307 kr./m²
Hvidtjørnen 13 2791 Dragør	138 m²	212 m	19-07-2026	6.440.000 kr.	46.667 kr./m²
Hvidtjørnen 15 2791 Dragør	214 m²	212 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	24.766 kr./m²
St Magleby Strandvej 41 2791 Dragør	177 m²	102 m	30-12-2025	6.095.000 kr.	34.435 kr./m²
Stærevænget 20 2791 Dragør	172 m²	494 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Kornstykket 14 2791 Dragør	168 m²	469 m	25-03-2026	6.250.000 kr.	37.202 kr./m²
Hvedestykket 9 2791 Dragør	165 m²	423 m	15-08-2024	5.295.000 kr.	32.091 kr./m²
Møllevej 83 2791 Dragør	178 m²	520 m	05-01-2026	6.095.000 kr.	34.242 kr./m²
Hvedestykket 18 2791 Dragør	165 m²	488 m	12-11-2024	6.275.000 kr.	38.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu