Hvidtjørnevej 1, Lumsås

Fritidshus · 71 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.178 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 71 m².2.821.256 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.831.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,81 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.831.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1999Ombygning
1981Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	71 m²	31 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	91 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Hvidtjørnevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	156 m	05-08-2024	2.825.000 kr.	50.446 kr./m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	48 m²	134 m	18-04-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Hybenstien 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	67 m²	126 m	26-05-2025	1.482.000 kr.	22.119 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	120 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	265 m	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	444 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Bakkekrogen 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	174 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Skipperstræde 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	74 m²	1,2 km	07-10-2025	4.600.000 kr.	62.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu