Hvidtjørnevej 10, Lumsås

Fritidshus · 48 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 48 m².1.907.328 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.869.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,14 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2020 · Alm. Salg: 620.500 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2020aug.Ejerskifte620.500 kr.
1986Ombygning
1985Bygget
1984jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	78 m	05-08-2024	2.825.000 kr.	50.446 kr./m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	71 m²	109 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	74 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	264 m	22-02-2026	1.800.000 kr.	39.130 kr./m²
Havegårdsvej 8 4500 Nykøbing Sj	51 m²	453 m	29-07-2026	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	44 m²	367 m	08-05-2024	1.985.000 kr.	45.114 kr./m²
Tømrerbakken 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	753 m	28-03-2024	1.795.000 kr.	39.022 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	53 m	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Moselyvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	54 m²	463 m	07-12-2023	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Skansehøjen 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	248 m	07-03-2025	1.790.000 kr.	31.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu