Hvidtjørnevej 3, Laurbjerg, 8870 Langå — Villa · 140 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LaurbjergMedian pris/m² for villa i Laurbjerg (8870, sidste 24 mdr.): 11.966 kr/m² × 140 m².1.675.240 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.904.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,20 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2007Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	141 m²	130 m	05-09-2024	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Hvidtjørnevej 15, Laurbjerg 8870 Langå	125 m²	135 m	01-08-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	85 m	31-07-2025	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	263 m	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Rødtjørnevej 33, Laurbjerg 8870 Langå	129 m²	193 m	08-02-2026	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Rødtjørnevej 23, Laurbjerg 8870 Langå	124 m²	166 m	27-07-2026	1.570.000 kr.	12.661 kr./m²
Anemonevej 5, Laurbjerg 8870 Langå	130 m²	566 m	09-10-2025	1.565.000 kr.	12.038 kr./m²
Skovvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	133 m²	772 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	504 m	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Kirkevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	117 m²	447 m	31-01-2027	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu